商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有（  ）的特性。

• A

  信息不对称性

• B

  交易复杂性

• C

  供给垄断性

• D

  经济外部性

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　　正确答案

　　D

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　　解析

房地产市场的外部性问题非常突出。房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住宅问题，会导致潜在金融风险增加，甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。