下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（）。
- A
该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
- B
该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
- C
该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
- D
该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
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正确答案
D
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解析
外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。
